Наталья спросил 6 лет назад
Подскажите пожалуйста, а если у дееспособного больного, живущего более 20 лет в ПНИ, есть только невыделенная доля в квартире его брата в размере 30%, более того, когда его помещали в ПНИ он писал нотариальный отказ от всего имущества, почему же орган опеки ограничивает его брата в праве продавать или сдавать эту квартиру(приватизированную), доставшуюся им от матери, и отца здорового брата. Больной никогда не был прописан в спорной квартире.
Администратор Админ. ответил 6 лет назад
Наталья, добрый день!
При помещении в ПНИ опекуном Вашего родственника становится интернат. На основании ст. 18 ФЗ 48 от 24.04.08 “Об опеке и попечительстве” “Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.”
“Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного” ст.37 ГК РФ.
Если в приватизированной квартире есть его доля, то орган опеки откажет в продаже квартиры, можно сделать обмен на большую площадь.
Отказ от доли в приватизированной квартире может осуществляться только путем дарения или продажи. После совершения сделки полноправным хозяином становится одариваемое или купившее долю лицо. Исходя из письма не понятно, была ли совершена одна из сделок.
